Campbon

Immeuble de bureaux Porte estuaire à Campbon

à la location ou achat/vente, Surface du bâtiment > à 500 m², Bureaux

Adresse : 3 rue de la Tamise
ZI Porte Estuaire
44750 Campbon

Immeuble de bureaux indépendant, en très bon état état général, proche de la zone commerciale la Colleraye à SAVENAY et des services associés. Les bureaux sont en RDC, possibilité de recevoir du public après mis en conformité (nombreuses solutions entrées, sorties), zone de stationnement extérieure complémentaire possible.

  • Immeuble indépendant
  • Bâtiment indépendant
  • Accès véhicules légers
  • Accès poids lourds
  • Accès PMR
  • Aire de manœuvre
  • Portail d'accès
  • Télésurveillance
  • Climatisation réversible
  • Fibre optique
  • Jardin paysager

 

Locaux rénovés aménagés en :
  • Accueil
  • Espace ouvert
  • Bureaux cloisonnés
  • Salle de réunion
  • Espace détente
  • Local technique
  • Cuisine
  • Sanitaires privatifs
  • Locaux lumineux
  • Double exposition
  • Décloisonnement possible
  • Locaux rationnels et modulables
  • Archives
  • Faux plafonds
  • Moquette
  • Sol PVC
  • Carrelage
  • Cloisonnement amovible
  • Cloisons sèches
  • Plinthes périphériques
  • Câblage informatique et téléphonique
  • Prises RJ45
  • Système de télésurveillance / alarme
  • Possibilité de normes E.R.P.
  • Climatisation réversible
  • Hauteur libre : 4,0 m
  • Porte sectionnelle de plain-pied : 1
  • Dimensions porte : 3 (H) x3 (L) m
  • Douche
  • Réfectoire / Cafétéria

Surfaces

  • Surface : 315 m²
    • Bureaux Rez-de-Chaussée
    • Loyer : 142,18€m²/an HT
    • Prix de vente : 1 599,53€ m²
    • Parking: 13 places

  • Surface : 107 m²
    • Stockage  Rez-de-Chaussée
    • Loyer : 142,18€m²/an HT
    • Prix de vente : 1 599,53€ m²
    • Parking: 13 places

Conditions Financières et Juridiques

  • Loyer Bureaux : 142,18 €/m²/an HT HC
  • Loyer Stockage : 142,18 €/m²/an HT HC
  • Prix de Vente : 675 000 €/HD HH
  • Conditions particulières à la vente : loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
  • Taxe foncière : 19,94 €/m²/an HT
  • Frais d'état des lieux : en attente tarification à la charge du preneur
  • Honoraires (Loc.) : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Honoraires (Vte.) : forfait à 25 000 €HT
  • Bail : Bail Commercial
  • Régime Fiscal (Loc.) : TVA
  • Régime Fiscal (Vte.) : Droits d'enregistrement
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
  • Indexation annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
  • Paiement des loyers : Trimestriel
  • Frais d'actes : rédaction du bail par avocat à la charge du preneur : 1400 € HT